Præcis og realistisk værdiansættelse
DATEA har stor erfaring i værdiansættelse af ejendomme efter såvel afkast baseret model som DCF-metoden (Discounted Cash Flow). Med udgangspunkt i budgettet og vores viden om ejendommen stiller vi denne ekspertviden til rådighed for vores kunder, så værdiansættelsen af ejendommen i årsrapporter og i forbindelse med udviklingsprojekter bliver så retvisende som muligt.
Vi værdiansætter ejendomme efter DCF-modellen
Værdiansættelse af erhvervsejendomme er i Danmark traditionelt sket med udgangspunkt i den afkastbaserede model (1. års afkastmodel).
I de senere år har DCF-modellen (Discounted Cash Flow) dog vundet indpas – ikke mindst internationalt – og anvendes nu i vid udstrækning:
• Til værdiansættelse af ejendomme i årsrapporter
• Som grundlag for forhandlinger om køb og salg af ejendomme
• Ved klage over offentlige ejendomsværdier
• Ved vurderingen af udviklingsprojekters fremtidige indflydelse på
værdien af ejendomsinvesteringen
Eksempelvis som led i udarbejdelsen af en samlet handlingsplan for en
ejendom
Gratis udgivelse om DCF
DATEA har sammen med en række andre brancheeksperter udarbejdet en publikation, der giver en introduktion til DCF-modellen. Publikationen kan rekvireres via Ejendomsforeningen Danmark eller direkte hos DATEA.
Få udbytte af indberetning af nøgletal
Flere af vores store porteføljekunder deltager med oplysninger til IPD ejendomsindeks og andre statistikker. DATEA har værktøjerne og den nødvendige viden til at forestå disse indberetninger, så vores kunder kan koncentrere sig om at udnytte den viden, der samles i de respektive indeks mm.
Nøgletallene fra IPD giver et godt udgangspunkt når der skal fastsættes afkastprocenter ved værdiansættelse af ejendomme.
Vil du vide mere?
Alle DATEAs kunder tilbydes skræddersyede løsning efter lige præcis deres behov.
Kontakt afdelingsdirektør Kenneth Bisgaard og hør mere om mulighederne.